Der im Südwesten von Leipzig gelegene Stadtteil Großzschocher hat in den letzten zwei Jahrzehnten deutlich an Attraktivität gewonnen und wird ein zunehmend bevorzugter Wohnort für Jung und Alt. Die Wohnhäuser im Viertel wurden ansprechend saniert, und in der näheren Umgebung sind aus ehemaligen Braunkohlegruben viele Erholungsmöglichkeiten entstanden. Dazu zählt u. a. der Cospudener See, einer der beliebtesten Ziele in der Region. Weitere Seen und Naturbäder laden ebenso zum Verweilen ein. Zwischen Elster und Mühlgraben befindet sich außerdem der Mühlpark mit einem Teich. Der Park wurde 1870 vom Besitzer der Wassermühle Großzschocher Anton Zickmantel angelegt und diente zunächst lediglich seiner Familie und den Mühlenangestellten. Nach dem 2. Weltkrieg wurde er der Öffentlichkeit zugänglich gemacht, und dem Mühlenbesitzer wurde später der Straßenname gewidmet. Mit der Straßenbahn hat man eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Man erreicht Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch die S-Bahn Haltestelle in wenigen Minuten zu Fuß. Der Anschluss an die Autobahn A38 ermöglicht zusätzlich schnelle Wege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.