Bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade

12307 Berlin / Lichtenrade, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Pfau, RE/MAX Real Estate Consultant

Objektdaten

  • Objekt ID
    GL210760
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12307 Berlin / Lichtenrade
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1977
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    292.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Südlage. Auf insgesamt 65 m² finden Sie zwei große Zimmer, ein gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit gefliestem Boden und Fenster sowie einen großzügigen Balkon mit einer zusätzlichen Fläche von 9 m². Die Küche verfügt über eine neuwertige Marken-Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine und sorgt so für alltäglichen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie einen wohltuenden Ausblick über den gepflegten Garten der Wohnanlage in Südausrichtung.

Ausstattung

Gebaut wurde das Objekt im Jahre 1977. Es besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, wobei sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über eine Ölheizung mit einem Energieausweis bis zum Jahr 2028. Zur weiteren Ausstattung gehören neuwertige Laminatböden in beiden Räumen sowie ein Kabelanschluss. Zur Eigentumswohnung gehört zudem eine eigene ca. 5 m² große Kellerzelle sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller. Eine Bodenstellfläche von insgesamt 7 m² verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass die 3 Garagen und zwei PKW-Stellplätze im jährlichen Turnus auf die Eigentümer verteilt werden.
Greifen Sie zu und genießen Sie kulturelle Vielfalt in Verbindung mit zentraler Lage und Wohnkomfort.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis liegt bei 292.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Ganz im Süden grenzt dieser Ortsteil an die Brandenburger Landkreise Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald.
Vor allem durch seine großflächig angelegten Bebauungen mit Einfamilienhäusern zieht es viele Familien nach Lichtenrade. Auch die Großsiedlung Lichtenrade-Ost lockt durch den Charme ihrer Hochhausbauten.
Dem Ortsteil liegt eine lange historische Tradition zugrunde, welche man in vielen Bauten und Sehenswürdigkeiten wiederfindet. So stechen beispielsweise die alte Schöneberger Schlossbrauerei mit ihrer markanten Bauweise und die Alte Mälzerei hervor. Den ländlichen Charakter des Ortsteils erkennt man am besten am alten Dorfkern.
Die gemütliche Dorfaue mit dem ovalen Dorfanger, die alte Dorfkirche, der
größten in Berlin erhaltene Dorfteich „Giebelpfuhl“ und die Bauernhäuser aus der
zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bieten ein stimmungsvolles Bild und laden zu
ausgiebigen Spaziergängen ein.

Auch Natur- und Sportliebhaber kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. So befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie der Freizeitpark Marienfelde, der nur etwa 10 Minuten entfernt liegt, in der Nähe.
Lichtenrade liegt sehr zentral. Gerade einmal 2 Fahrminuten benötigen Sie bis zur
B96, dem Lichtenrader Damm. Von hier aus gelangen Sie bequem in die anderen
Berliner Bezirke. Aber auch ohne PKW bleiben Sie mobil. Die nächste Bushaltestelle
ist gerade einmal 2 Gehminuten entfernt. Zur S-Bahnstation Schichauweg laufen Sie 3
Minuten.
Kindertagesstätten, Grundschulen und auch Gymnasien befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustür. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe sowie ein Krankenhaus, das in 5 Fahrminuten erreichbar ist, gesichert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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