Wohn- und Geschäftshaus in Bremerhaven

27568 Bremerhaven, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Pfau, RE/MAX Real Estate Consultant

Objektdaten

  • Objekt ID
    KA210992
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    27568 Bremerhaven
  • Wohnfläche ca.
    570 m²
  • Grund­stück ca.
    407 m²
  • Nutzfläche ca.
    729 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Kaufpreis
    798.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 4-stöckige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910 in der Rickmersstraße 62 verfügt über 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Außenwände wurden im Jahr 2001 nachträglich gedämmt, ebenso wurden die elektrische Leitungsanlage, Wasserversorgung und Kanalisation, Gasleitung, Eingangstür, Fenster, Türen, Sprechanlage, Dachkuppel und die Dachflächenfenster nach und nach ausgetauscht.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, einmal mit ca. 69 m² Nutzfläche als Elektrofachgeschäft und mit ca. 90 m² Nutzfläche als Pizza-Lieferdienst.
Vom 1. Bis zum 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils 2 vermietete Wohnungen. Insgesamt mit ca. 570 m² Wohnfläche. Auch verfügt das Mehrfamilienhaus eine Ausbaureserve von ca. 150 m².
Die JNKM beläuft sich zurzeit auf ca. 44.040,00 EUR mit Potential nach oben. Die aktuelle Miete liegt bei 4,75 EUR, jedoch gibt der Mietspiegel eine Miete von 6,00 EUR her. Insgesamt bietet Ihnen das Objekt ca. 729 m² Wohn- und Nutzfläche. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kesselanlage ist aus dem Jahre 1993 und vor ca. 5 Jahren wurde ein neuer Erdgasbrenner eingebaut. Neue Wasserspeicher und Wasserbehälter wurden installiert.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis liegt bei 798.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.

Lage

Die Stadtgemeinde Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Sie wird als einzige deutsche Großstadt an der Nordsee bezeichnet. Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Seestadt Bremerhaven liegt an den Mündungen der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser.
Die Rickmersstraße ist eine historische Straße in Bremerhaven, im Stadtteil Lehe. Sie führt als Geschäftsstraße in Ost-West-Richtung von der Hafenstraße bis zur Barkhausenstraße/Bürgermeister-Smidt-Straße.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bänke usw. befindet sich alles in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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