Beschreibung

Das 4-stöckige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910 in der Rickmersstraße 62 verfügt über 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Außenwände wurden im Jahr 2001 nachträglich gedämmt, ebenso wurden die elektrische Leitungsanlage, Wasserversorgung und Kanalisation, Gasleitung, Eingangstür, Fenster, Türen, Sprechanlage, Dachkuppel und die Dachflächenfenster nach und nach ausgetauscht.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, einmal mit ca. 69 m² Nutzfläche als Elektrofachgeschäft und mit ca. 90 m² Nutzfläche als Pizza-Lieferdienst.
Vom 1. Bis zum 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils 2 vermietete Wohnungen. Insgesamt mit ca. 570 m² Wohnfläche. Auch verfügt das Mehrfamilienhaus eine Ausbaureserve von ca. 150 m².
Die JNKM beläuft sich zurzeit auf ca. 44.040,00 EUR mit Potential nach oben. Die aktuelle Miete liegt bei 4,75 EUR, jedoch gibt der Mietspiegel eine Miete von 6,00 EUR her. Insgesamt bietet Ihnen das Objekt ca. 729 m² Wohn- und Nutzfläche. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kesselanlage ist aus dem Jahre 1993 und vor ca. 5 Jahren wurde ein neuer Erdgasbrenner eingebaut. Neue Wasserspeicher und Wasserbehälter wurden installiert.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis liegt bei 798.000,00 EUR zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

ACHTUNG!!! Auf unserer Webseite www.remax.berlin finden Sie zudem viele weitere Immobilienangebote. Dort erwarten Sie unter anderem Mehrfamilienhäuser, Lofts, Grundstücke und Kapitalanlagen.